Código: 086 Endereço: Av Paris, 500 Zona: Norte Ponto de Referência: Praça da Paz Bairro: Praia do Morro Cidade: Guarapari Estado: ES IPTU: R$ 600,00 Área Total: 40,00 m² Área Útil: 40,00 m² Área Construída: 40,00 m² Banheiros: 2 Mobiliado: Sim Em Condomínio: Não Permuta: Sim
Descrição
A Praia do Morro dita o ritmo comercial de Guarapari e a Avenida Paris é o eixo onde tudo acontece. Estar posicionado próximo à Praça da Paz significa fluxo constante de pedestres e visibilidade garantida o ano inteiro, não apenas na alta temporada. É um ponto consolidado para quem busca um negócio de pé, com operação validada e clientela que já frequenta o local pelo padrão dos petiscos e das bebidas geladas. O espaço de 40 m² otimiza o custo fixo, mantendo dois banheiros e uma estrutura de cozinha que resolve a logística do dia a dia sem desperdício de área técnica.
O investimento aqui é direto: você assume um bar e restaurante montado, equipado com ar-condicionado, três cervejeiras, freezer e mobiliário completo. São oito mesas prontas para faturar desde o primeiro dia, cercadas por farmácias, supermercados e a conveniência que segura o público no bairro após o sol se pôr. É a chance de pular a etapa burocrática de obras e montagem, focando apenas na gestão e na escala do faturamento. O aluguel acessível e a localização estratégica transformam este imóvel em um ativo de baixo risco e rápido retorno para quem conhece o potencial de consumo da zona norte da cidade. Se você busca um ponto comercial que já provou que funciona, o caminho passa por aqui.
